Technisches Facility Management

PIQMA Facility Services ist Ihr zuverlässiger Partner in Nordrhein-Westfalen für technisches Facility-Management. Ob Planung, Wartung und Instandhaltung, Energiemanagement oder der Betrieb der kompletten technischen Infrastruktur Ihrer Immobilie, wir betreiben und optimieren Ihre technischen Anlagen oder Einrichtungen ganzheitlich. Unsere Fachkräfte verfügen über umfangreiche Erfahrungen, werden stetig weiter geschult und nutzen modernste Arbeitsmittel. Gerne unterstützen wir Sie bereits in der Bauphase und sind auch bei Umbau, Erweiterung oder Nutzungsänderungen mit effektiven Lösungen für Sie da.

Technischer Gebäudeservice

Die funktionierende Gebäudetechnik ist ein wesentlicher Faktor für die erfolgreiche Bewirtschaftung einer Immobilie. Unser technischer Gebäudeservice kümmert sich um die Erhaltung, Wartung und ganzheitliche Betreuung all Ihrer technischen Anlagen, erkennt Schwachstellen und findet schnell effektive Lösungen. PIQMA Facility Services unterhält dabei ein erfahrenes und qualifiziertes Team bestehend aus Meistern, Fachkräften und Technikern unterschiedlicher Gewerke, die Ihnen im gesamten Bundesland Nordrhein-Westfalen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung stehen.

Wartungen und Instandhaltung

Die Instandhaltung ist ein zentraler Bestandteil der Wertschöpfung Ihrer Immobilie. Wir kümmern uns mit unseren Haustechnikern um die Wartung und Instandhaltung Ihrer Immobilie und der gesamten Haustechnik. Uns ist wichtig, dass Sie alle technischen Anlagen (Kälte, Klima, Lüftung, Heizung, Elektro, Sanitär, Sprinkler, Wasserbehandlung) Ihres Gebäudes optimal und langfristig nutzen können und Wartungsstau vermieden wird. Gleichzeitig wollen wir mit unserem Know-how die Betriebsabläufe optimieren, Ihre Kosten minimieren und umweltschonende Lösungen finden. So bleibt Ihnen mehr Freiraum für Ihr Kerngeschäft.

Energiemanagement

Sparen Sie durch die optimale Nutzung von modernen Energiesystemen viel Geld. Im Rahmen unseres Energiemanagements analysieren wir den Energieverbrauch Ihrer Immobilie und koordinieren Energienachfrage und -angebot, egal wie groß Ihr Unternehmen oder Ihre Immobilie ist und ganz gleich ob in Köln, Bonn, Düsseldorf, dem Rhein-Erft Kreis oder in Dortmund, Duisburg oder Essen. In ganz Nordrhein-Westfalen sind unsere Spezialisten mit kompetenten und innovativen Lösungen für Sie da und achten darauf, dass Verbrauch und Nutzen im idealen Verhältnis stehen.

Objektmanagement

Die Wirtschaftlichkeit und Nutzungsflexibilität einer Immobilie ist eine große Herausforderung. Damit Ihr Unternehmen erfolgreich sein kann, prüfen wir alle Aspekte Ihrer Immobilie und kümmern uns um die Instandhaltung und den Werterhalt. Wir bündeln qualifizierte Fachkräfte für Objektmanagement in einem Unternehmen. So bieten wir eine große Palette an Lösungen an, damit Sie Ihre Immobilie kostenschonend und nachhaltig unterhalten können.

Störungs­management

Die Funktionsfähigkeit Ihrer Gebäude und Anlagen hat für uns Priorität. Durch unser Störungsmanagement werden Risiken minimiert und die Sicherheit für die Nutzer gewährleistet. Falls es doch zu Störungen kommt, sind unsere Spezialisten in ganz Nordrhein-Westfalen schnell vor Ort.

Bau­begleitendes Facility Manage­ment

Oftmals ist es sinnvoll, insbesondere bei größeren Immobilienprojekten, bereits vor oder in der Bauphase einen Experten aus dem Bereich Facility Management hinzuzuziehen (baubegleitendes Facility Management). Unsere Facility Manager helfen Ihnen z.B. gerne bei der Erstellung von Abgrenzungslisten, Türlisten, Facility Konzepten zur Bewirtschaftung komplexer Immobilien oder bei Entsorgungskonzepten. Mit unserem Know-how können wir in der Regel schon in der Bauphase spätere Bewirtschaftungskosten kalkulieren und Ihnen hierdurch einen nicht zu unterschätzenden Mehrwert, z.B. bei der Ausgestaltung von Mietverträgen oder bei Kaufvertragsverhandlungen, liefern. Die mit einem baubegleitenden Facility Management verbundenen Kosten amortisieren sich schnell und erhöhen den (Verkaufs-)Wert Ihrer Immobilie nachhaltig.

Auch bei Umbau, Erweiterung und Nutzungsänderung ist PIQMA Facility Services der richtige Ansprechpartner.

Mängel- und Gewährleistungs­nachverfolgung

Die ordnungsgemäße und gerichtsfeste Mängel- und Gewährleistungsverfolgung bei Neubauprojekten ist eine komplexe, zeitintensive und anspruchsvolle Angelegenheit, die ohne gut geschulte Fachkräfte nicht gelingen und dann für Bauträger kostspielig werden kann. Unsere für die Mängel- und Gewährleistungsverfolgung zuständigen Mitarbeiter verfügen über die hierfür erforderlichen Qualifikationen und Erfahrungen und das oftmals notwendige Gespür und Geschick im Umgang mit betroffenen Erwerbern und/oder deren Vertretern.

Stillstands­management

Unsere Experten zum Thema Stillstandsmanagement sind für Sie da, wenn es darum geht, Ihr Gebäude mittel- oder langfristig stillzulegen. Wir planen und übernehmen für Sie gerne die mit einer Stilllegung verbundenen Maßnahmen: Abschaltung und Sicherung technischer Anlagen, Kündigung von Verträgen, Entrümpelung, Entkernung, Überwachung der Verkehrssicherungspflichten, Schutz und Erhalt der Bausubstanz, regelmäßiges Spülen der Wasserleitungen zur Vermeidung von Legionellenbefall, Gewährleistung des Brandschutzes und der Gebäudesicherung.

Überwachung der Einhaltung von Auflagen und Vorschriften

Die Kenntnis sowie die Einhaltung von Auflagen und Vorschriften aus dem Bau- und Immobilienbereich stellt für– insbesondere kleinere – Bauträger und Eigentümer oftmals eine unlösbare Aufgabe dar. Hier schafft PIQMA Facility Services Abhilfe. Wir kennen uns im Dschungel der gesetzlichen Auflagen und Vorschriften aus und behalten aktuelle Rechtsprechungs- sowie Gesetzesänderungen im Blick. Dies ermöglicht uns, Sie umfassend bei der Einhaltung von Auflagen und Vorschriften sowie bei Ihrer Betreiberverantwortung zu unterstützen.

Renovierungen / Modernisierungen

PIQMA Facility Services ist Ihr professioneller Ansprechpartner für die Renovierung und Modernisierung Ihrer Immobilie und zwar von der Planung bis zur Bauausführung. Die Beachtung der technischen, wirtschaftlichen und/oder ökologischen sowie gesetzlichen Anforderungen ist dabei für uns selbstverständlich. Gemeinsam mit Ihnen wollen wir Ihre baulichen und technischen Wünsche verwirklichen, die Haustechnik Ihrer Immobilie auf den neuesten Stand bringen und/oder Ihr Gebäude im neuen Glanz erstrahlen lassen. Selbstverständlich immer mit dem Ziel, den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern und einen möglichst störungsfreien (Weiter‑)Betrieb zu gewährleisten.

Gebäudebetrieb und Dokumentation

Um einen zuverlässigen Gebäudebetrieb zu gewährleisten, müssen Baumaßnahmen, Strukturänderungen, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen nicht nur regelmäßig durchgeführt sondern auch gewissenhaft dokumentiert werden. PIQMA Facility Services übernimmt für Sie auf Wunsch neben dem Betrieb Ihrer Immobilie auch die gesamte Gebäudedokumentation. Selbstverständlich prüfen wir für Sie auch bestehende Dokumentationen, z.B. im Hinblick auf Lücken und Rechtsunsicherheiten oder erstellen für Sie Objekthandbücher. Wie auch bei unseren sonstigen Facility Dienstleistungen nutzen wir auch bei der Dokumentation modernste Technik, um Ihnen erhobene Daten schnell und unkompliziert zur Verfügung stellen zu können.

Helpdesk und Notruf-Service-Leitstelle (NSL)

Einbruch, Aufzugsnotruf, Feueralarm, technische Störungen usw. treten oftmals gerade dann auf, wenn kein Hausmeister oder Haustechniker vor Ort ist. Hier helfen wir mit unserem Helpdesk und unserer Notruf-Service-Leitstelle (NSL). Die Meldungen Ihrer Sicherheits-, Haus- und Gebäudetechnik laufen in unserer Notruf- und Serviceleitstelle zusammen und werden von qualifizierten NSL-Fachkräften unverzüglich rund um die Uhr und 365 Tage im Jahr geprüft und bearbeitet.

DGUV V3 Prüfungen

Als Unternehmer ist es Ihre Aufgabe, die Sicherheit Ihres Betriebes und Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Der Gesetzgeber schreibt daher in der DGUV Vorschrift 3 (DGUV V3, ehemals BGV A3) die regelmäßige Prüfung aller ortsveränderlichen elektrischen Betriebsmittel vor. Überlassen Sie die DGUV V3 Prüfung all Ihrer technischen Geräte und Anlagen uns. Unsere erfahrenen Prüftechniker haben eine abgeschlossene elektrotechnische Ausbildung und sind mit den einschlägigen Normen bestens vertraut. Mit unseren Fachkräften und modernen Prüftechniken sind Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter auf der sicheren Seite.

Ihre Vorteile

  • Alles aus einer Hand
    Wir bieten aus unserem breiten Spektrum Lösungen aus einer Hand, so dass Sie von einem Ansprechpartner profitieren
  • Schnell und zuverlässig
    Wir stehen Ihnen schnell mit all unserem Know-how zur Seite, wann immer Sie uns brauchen
  • Für alle
    Unsere vielfältigen Dienstleistungen sind für Betriebe aller Art und jeder Größe
  • Individuelle Lösung
    Unsere Facility Solutions sind in enger Absprache mit Ihnen maßgeschneidert und genau auf die Bedürfnisse Ihres Betriebes zugeschnitten
  • Zertifizierte Qualität
    Wir sind gemäß DIN ISO 9001 (Qualitätsmanagement) und DIN 77200 zertifiziert.
  • Einheitliche Standards
    Unsere Leistungen stehen Ihnen in ganz Nordrhein-Westfalen zur Verfügung